快適な運用法|ランキング上位のマンション管理会社に委託する

情報を集めよう

家とお金

マンション投資で成功したいのであれば、現場を見ておきましょう。投資を検討しているマンション周辺にはチラシには載っていない情報が転がっています。現場で知った情報がマンション購入のきっかけになる場合もあります。

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賃貸物件の安定した運用

スーツのメンズ

人口減少社会の中で一括借り上げが人気の増しつつあるのは、安定した賃貸物件の運用ができる点や、銀行からの融資が受けやすくなるメリットがあるためです。賃貸経営を副業として行う人は、一括借り上げを活用する工夫で、経営に必要な時間や知識をカバーできます。

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リスク無しの賃貸経営

男女

サブリースは所有する賃貸物件を丸ごと一括してサブリース会社に貸し出す賃貸方法です。空室や家賃の未払い関係無しに毎月決められた一定の収入を得られるので、リスクに怯えることなく安心して続けられます。そして、大家業務に関しても全てサブリース会社が受け持つ引ので労力を必要とせず利益を得ることが出来ます。

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賃貸経営では管理が重要

男性

信頼と実績のある管理会社

マンション経営は安定した収益が得られるので、老後の生活設計のためには有効な投資法です。マンション経営で一番難しいのが管理です。マンションには多くの住民が暮らしているので、トラブルや苦情が出た時に的確な対処が必要です。また設備の点検や建物のメンテナンスをしっかり行わないと劣化する恐れもあります。その他にも共有スペースの掃除やゴミの問題など多くの雑務をこなさねばならないのです。そのためオーナーのほとんどは専門のマンション管理会社に委託しています。初めてのオーナーはたくさんあるマンション管理会社の中から選ぶことになりますが、気をつけたいのは実績です。実績のあるマンション管理会社を選ぶ場合に参考になるのが、ネット上に出ているランキングです。

社員教育を徹底している事

マンション管理会社のランキングで上位にきている会社は、実績と信頼がある会社がほとんどです。このような会社の特徴は、社員スタッフの教育がしっかり行われていることです。マンション管理の仕事は基本的に住民サービスですから、スタッフの対応の仕方によって苦情が出たりするのです。ランキングで下位の会社の場合、まだ実績が浅い場合があります。認知度が低いだけで、社員教育をしっかり行っている所もあります。そのようなマンション管理会社は将来性があります。しかも認知度がまだ低いので管理委託費用などもリーズナブルになっていることが多いです。初めてのオーナーでなるべく管理委託費用を抑えたい場合は、ランキングで下位の会社を選ぶという方法もあります。その場合は実際に本社を訪ねてみれば、社員教育がしっかりしているかどうかがわかります。